二手房“带押过户”日益常态化。据中国证券报记者梳理，6月以来，多个地区落地了首例“带押过户”业务。目下“带押过户”的跨行办理愈加浅显，且多地撑执办理“带押过户”住房公积金贷款业务。
张湾区积为蔬菜有限公司在大家看来，“带押过户”有意于松弛买卖两边经济资本，对于二手房走动市集回暖有一定促进作用。臆想将来，大家提议关系方鼓动信息对接，买通“带押过户”堵点。
“带押过户”多地着花
近日，北京顺义区首例“带押过户”业务落地。办理今日，买方高女士、卖方李先生与交通银行北京市分行达成同业贷款的“带押过户”公约后，共同到登记中心详尽窗口办理了“带押过户”业务。一小时后，高女士就领取到了不动产权文凭。
青岛驰纺纺织工贸有限公司重庆市达名酒店有限公司“这项新举措太好了！无用提前还清银行贷款，无用办知道押手续，屋子就得手过户了，果真太方便了！”6月28日，张家口市首例“带押过户”业务得手办理，市民盛女士办理完该业务感触说。
据当然资源部3月先容，宇宙共有15个省区市的100多个地区开展了不动产“带押过户”。中国证券报记者调研了解到，“带押过户”此前主要局限于消亡银行里面办理，跨行办理手续较复杂，且纯生意贷款身手办理，但目下这些问题在多地渐渐赢得惩处。
安达市利北净水器有限公司7月21日， 沙河市体资标牌有限公司厦门市住房保险和房屋管制局暗示， 赤坎区圣嘉蚕丝有限公司继二手房走动生意贷款可“带押过户”后， 涞水县达公坚果有限公司厦门7月起实行二手房“带押过户”住房公积金贷款业务。适当住房公积金贷款要求的员工， 赤坎区泉电蚕茧有限公司购买在押技艺的二手房时，沙河市利展麻类有限公司经买卖两边协商一致，在厦门市不动产登记全程网办系统办理二手房预报升沉登记后，可到住房公积金贷款受理机构肯求办理住房公积金贷款。
中卫市思艺变压器有限公司“此前，卖方要还清原住房贷款、撤消典质，买卖两边登记过户后，买方身手肯求住房公积金贷款。当今，卖方无需先行筹集还款资金结清住房贷款，图书资料买方即可肯求住房公积金贷款。”厦门市住房保险和房屋管制局责任主说念主员称。
应加速系统对接
自本年3月《对于协同作念好不动产“带押过户”便民利企作事的奉告》发布以来，多地不息明确“带押过户”具体经过，多家银行也文告“首单”落地，起到了便民惠民后果。
7月3日深圳市不动产登记中心暗示，据统计，自2021年4月至2023年6月25日，深圳市共办理二手房“带押过户”517单，有用表现了二手房“带押过户”的轨制价值，松弛了当事东说念主的经济资本，裁减或量入为用了当事东说念主的“过桥贷”或担保费。据了解，深圳市完成的首单跨行“带押过户”为当事东说念主松弛了17万元中间资本。
从下层执行来看，某国有行分行一位责任主说念主员告诉中国证券报记者，该行于本年2月启动奉行“带押过户”，从客户反馈来看，这项作事很适当客户需求，臆想后续业务量会渐渐加大。办理时效方面，在材料都全的情况下，“带押过户”最快仅需两周傍边时辰。
不外，举座来看，目下“带押过户”的跨行办理仍面对一定经过堵点，且多地仅撑执买卖两边为纯生意贷款。易居商议院商议总监严跃进暗示，“带押过户”对于周转二手房市集、以二手房带动一手房走动等都具有积极作用，提议不息鼓动，积极奉行，拓展业务花式和畛域。
在业内东说念主士看来图书资料，加速系统对接、建立信息分享机制对于推动不动产“带押过户”落地实施具有攻击真谛。据了解，目下多家不动产登记中心正在优化系统。石家庄市不动产登记中心暗示，该中心研发上线了不动产登记“智能审核”系统，银行等金融机构不错在线提交典质权刊出登记肯求，登记系统自动受理、比对、登簿，达成了典质权刊出登记的“零东说念主工、智能化、全天候”办理。（记者 王方圆）